Как сдать квартиру без агентств?

Эффективное рекламное объявление или как сдать квартиру без агентств.

Если есть возможность сдать квартиру, то её нужно обязательно использовать. Так считают люди, которые ежегодно сдают свою жилую площадь. К сожалению, сдать квартиру в кратчайший срок получается далеко не у всех. Между тем всякое промедление стоит денег. Что делать и как быстро сдать квартиру?

Не хотите ничего решать? Желаете получить денежки без телодвижений? Обращайтесь к агентам по недвижимости.Но вот поможет ли это…

Кажется, что агентство быстро решит проблему. К сожалению, это не так. И я уверен, что вы уже давно в этом убедились, иначе не задавались вопросом «как сдать квартиру без агентств?» . Самый эффективный способ, на сегодняшний день, – это поместить рекламное объявление на «Авито» или площадке «Из рук в руки», группах контакта или других местах, где есть поток потенциальных клиентов.

Как написать объявление о сдаче квартиры и сделать его эффективным

Вы можете самостоятельно составить рекламное объявление. Это первый шаг к тому, чтобы быстро найти клиента. Почему? Всё просто. Вы сразу получаете преимущество перед другими объявлениями — отсутствие процентов, которые нужно будет выплатить агентству вашему квартиросъёмщику.Процент немалый!

Он может достигать 100% от суммы. Согласитесь, что это довольно много. Однако есть и минусы.

Отказавшись от услуг агентства, вы лишились доверия со стороны потенциального жильца. Ваше объявление будут пристально изучать. Вы должны с оставить рекламное объявление таким образом, чтобы человек поверил вам и позвонил.

Признаки хорошего рекламного объявления при сдаче квартиры

Написать объявление о сдаче квартиры легче, чем вы думаете. Вот что понадобится вашему рекламному объявлению:

Обязательно напишите, что вы сдаёте квартиру как частное лицо. Используйте слова: «собственник», «без посредников» и т. д. Это должно быть в самом начале.

Сделайте грамотное описание жилплощади и выделите основные преимущества. Что отнести к преимуществам? Например: «квартира в спальном районе», «недалеко есть парк», «во дворе детская площадка», «300 метров до супермаркета», «маршрутная остановка за углом», «На пути к супермаркету есть школа/детский сад» и т. д. Помните, что любые кажущиеся недостатки (первый этаж, окраина города, последний этаж) могут стать такими же преимуществами для некоторых людей. Вам нужно только придумать, как выгодно обставить это в своём объявлении.

Обязательно намекните на то, что любите свою квартиру. Самые лучшие квартиросъёмщики достаются тем, у кого квартира в хорошем состоянии. Это нужно показать не только фотографиями, но и словом.

Быстро сдать квартиру кому попало – это несложно. Но будете ли вы рады, когда к вам поселится «кошатница» вместе со своими питомцами и несколькими детьми? Вы готовы пустить в свою квартиру 3-5 выходцев из соседней республики, которые приехали на заработки? Вот, то-то. Поэтому вам нужно сделать отстройку от этого сегмента, но сделать её легко и непринуждённо, чтобы вас не сочли человеком с фашистскими наклонностями.

Продумайте структуру рекламного объявления. Вся информация должна быть разложена по полочкам, быть интересной и отвечать на все вопросы, которые могут возникнуть у потенциального клиента. Вам должны поверить.

Придумайте яркий, запоминающийся заголовок. Сделайте текст, который будет давать людям положительные эмоции. Используйте юмор, но не переборщите с ним.

Как видите, работа предстоит серьёзная и это ещё далеко не всё. Не нужно забывать о фотографиях и о том, что у вас уйдёт время на их размещение. Одна ошибка способна отпугнуть потенциальных жильцов. Если написать объявление о сдаче квартиры самостоятельно вам тяжело или лениво, то есть ещё один вариант.

Для многих людей проще бывает составить объявление сниму квартиру по образцу, чем придумывать текст самостоятельно. Где взять такой образец для написания объявления? Можно посмотреть на доске объявлений или составить по приведённому ниже образцу объявления.

Очень важно, чтобы ваше бесплатное объявление сниму квартиру было достаточно кратким и содержало все сведения, которые помогут привлечь внимание наймодателя.

Откройте текстовый файл или возьмите листок бумаги и выпишите в столбик всё, что вам важно в съёмной квартире. Это может быть местонахождение у метро, цена, длительный срок аренды, качественная мебель, не первый этаж или обязательное наличие бытовой техники, аренда без комиссии и другие параметры. Прочтите этот список и отсортируйте его по убыванию важности критериев. То есть, на первом месте у вас будет самый важный критерий, по которому выбирается снимаемая квартира.

Теперь приступим к написанию текста объявления сниму квартиру. В начале нужно написать, что вы хотите, например, "сниму 2-комнатную квартиру". Собственники в поисках квартирантов просматривают сотни частных объявлений, и не стоит заставлять их читать лишние тексты. А начало "сниму квартиру" должно привлечь их внимание. И если вы собираетесь найти жильё в аренду только от владельца, а с агентством недвижимости работать категорически не желаете, то следует это написать - сниму 2-комнатную квартиру без посредников. Однако, замечу, что найти хозяев будет непросто. Многие хозяева предпочитают сдавать квартиру или комнату через агентство, это надёжнее, чем искать жильцов самостоятельно.

Продолжим. Так как допустимое количество символов на разных досках объявлений различается, будем ориентироваться на минимальное количество 300 символов. Поэтому нам необходимо самые важные сведения поместить в начало объявления. Для хозяев сдающих квартиру важна цена, они не станут предлагать вам квартиру за 150 тыс.руб, если вы ищете жильё в аренду за 25 тыс.руб. Если вы не укажете этот важный параметр, то вам будут звонить как с предложениями снять квартиру в элитной высотке за 250 тысяч рублей в месяц, так и в глухой деревне под Москвой за 5 тысяч рублей. Значит, далее по тексту пишем сумму, не дороже которой вы готовы снять квартиру.

Поставьте себя на место владельца квартиры, собирающегося её сдавать. Вероятно, у него есть предпочтения в отношении тех людей, которых он хотел бы видеть в арендаторах. Таким образом, следующей фразой должна быть информация о том, кто будет проживать в съёмной квартире. То есть, пишем "буду проживать с женой и сыном, мне 35 лет, жене 32, сыну 8". Далее можно написать несколько слов о себе.

Номер телефона, по которому с вами можно связаться, впишите в специальное поле для контактных данных. На некоторых досках запрещено вставлять контактные телефоны в текст объявления, на других - разрешено. Проще будет всегда указывать телефон в специальном поле и не задумываться об этом.

У нас получился текст объявления сниму квартиру образец : "Сниму 2-комн. квартиру без посредников не дороже 30 тыс.руб., желательно в шаговой доступности от метро Царицыно, но рассмотрю и другие. Буду проживать с женой и сыном, мне 35 лет, жене 32, сыну 8. Мы с женой работаем, спокойные, неконфликтные,чистоплотные, плату за квартиру будем вносить в срок".

Желательно составить несколько вариантов разной длины, чтобы выбирать для каждой доски образец готового объявления о съёме квартиры, соответствующий требованиям.

Составив подобное образцу объявление сниму квартиру, вы можете размещать его на бесплатных досках. Найти подходящую квартиру можно также просматривая частные объявления о сдаче квартир и обзванивая потенциальных наймодателей.

Разместите составленный вами текст на наших , а также смотрите частные объявления о сдаче квартир.

И в конце ещё один совет. Не следует начинать текст объявления такими словами, как "СРОЧНО-СРОЧНО-СРОЧНО", "ВНИМАНИЕ!!!" или пытаться выделить ваш текст другими способами, запрещёнными правилами досок объявлений. Результатом таких действий скорее всего будет удаление вашего объявления.

Сегодня мы поговорим о том, У каждого собственника свои причины, почему он хочет сдать квартиру без посредников. Например, лично у меня неприязнь к агентам по аренде недвижимости возникла в студенческие годы, когда каждый год, а то и чаще, приходилось снимать новую квартиру. Денег на оплату комиссионных агентствам попросту не было, а найти объявление от собственника в море предложений от посредников было практически нереально. Кроме того, не в обиду товарищам риэлторам будет сказано, но лично считаю, что комиссия за услуги в поиске квартиры и помощи в заключении договора, мягко скажем, слегка завышена. Впрочем, разговор сейчас не об этом. А о том, как найти жильца в сдаваемое помещение напрямую, быстро и без лишних нервов.

Как правильно написать объявление о сдаче квартиры? Читаем и внедряем!

Начнём с размещения объявления . Где лучше его разместить, чтобы поскорее заметили? Тут уж зависит, на какой контингент Вы рассчитываете. Можно и по остановкам расклеить, и по заборам – люди без интернета еще встречаются. Однако, на мой взгляд, всё это не стоит затраченных усилий, если у Вас не с десяток квартир на сдачу, а всего одна-две. Куда проще, быстрее и комфортнее разместить своё предложение в интернете. При этом даже не обязательно на много сайтов сразу – хватит и парочки популярных. И тут возникают несколько нюансов.

Первое . Не забудьте в объявлении о сдаче жилья написать «волшебное слово» — собственник Или «без посредников ». Вероятность того, что объявление быстро заметят, сразу возрастает в разы. Впрочем, заметят его не только Ваши потенциальные съёмщики, но и вездесущие агенты, потому не лишним будет приписать «агентам не беспокоить» или что-то в этом роде. Но будьте готовы, что звонить Вам они всё-таки будут. Поэтому, отвечая на новый звонок, лучше сразу уточнять, хочет человек снять квартиру или комнату для себя или же это очередной работник агентства недвижимости. В противном случае рискуете потерять много времени на пустые разговоры.

Второе. Пишите Вашу цену . Многие думают так: «Кому надо, позвонят». Позвонят, безусловно, но, скорее всего, те же агенты. Люди, которые реально нуждаются в жилье, обычно жестко ограничены определённой суммой, которую могут потратить, потому ориентируются в первую очередь на цену и обращают внимание на конкретные предложения.

Третье . Описание и фотография . Что именно Вы сдаётё? Однокомнатную квартиру, двушку или, может быть, комнату на подселение? В каком состоянии, есть ли мебель и бытовая техника? Район, этаж, удаленность от остановки или станции метро тоже будет не лишней информацией. Однако, желая получше всё рассказать, не увязайте в деталях, меньше воды, пишите главное. Лучше добавить к объявлению одну фотографию не самого лучшего качества, чем написать рассказ на тему «Какую же замечательную квартиру я сдаю». Тем более, что охотников прочитать его вряд ли найдется очень много.

Четвертое и почти последнее. Чтобы сократить число лишних звонков, не забудьте упомянуть, кого именно Вы хотите видеть живущим в вашей квартире если это для Вас важно. Уж лучше изначально подписать в объявление пару слов: сдам русским, или семейной паре, или девушкам, чем тратить своё время и время потенциальных жильцов и придумывать, как бы покорректнее отказать.

Итак, если Вы написалиобъявление о сдаче квартирыпо всем правилам и цена приемлема – будьте уверены, что не пройдёт и недели, как квартира будет сдана. Только сразу после этого не забудьте удалить свое замечательное объявление с сайта, если не хотите весь ближайший месяц отвечать на звонки. А ещё лучше скопируйте его и сохраните в укромном уголке на компьютере. Ведь арендаторы рано или поздно съедут, а Вам нужно будет искать новых жильцов.

Впрочем, Вы уже знаете, что это совсем не сложно. Нужно просто пару раз кликнуть мышкой и правильно подобрать слова.