Доски объявления уже в прошлом. Осталась одна доска – Авито. И это даже хорошо. Потому что больше потенциальных клиентов, лениво переходящих от одного объявления к другому.

Но рекламная доска – монополист, это ещё и плохо. Ваше объявление будет среди сотен других.

Поэтому рекламироваться на «условно» бесплатной доске объявлений – значит, уметь написать объявление. Оно должно быть лучше остальных.

Как написать объявление на Авито, чтобы оно принесло доход, а не спустилось на 100 строчку с 1000 просмотров? Я не буду вести вас через тернистый путь заголовков и картинок без примеров.

Главное — обозначить целевую аудиторию и выделиться своим предложением

Как написать объявление для Авито при продаже товара?

Копирайтеры – тоже люди и ищут клиентов на бесплатных досках объявлений (БДО). Я один из этих людей и мне нравится это делать. Там можно тестировать свои рекламные материалы в режимах «нон-стоп» и «онлайн».

Картинка и заголовок – всё, что важно для товара

На картинке должно быть изображение товара. Не надо искать картинку в интернете! Вы же продаёте что-то реальное. Вероятно, это лежит у вас в кладовке или на складе. Берёте фотик и отправляетесь за несколькими хорошими снимками.

Если вы продаёте классный товар,

Например: Додж Чарджер 1969 года или своё лучшее платье, то текст не нужен. Достаточно фотографий, адекватной цены и надписи:

«Продаю престиж и драйв, от сердца отрываю, дом купить желаю. Автомобиль не бит, растоможен, отреставрирован в 2014 (компания « Антикварные Автомобили») , спорт пакет и новый движок – 500 лошадей. Звони, ведь Додж, как горячий пирожок».

Для платья нужно написать размеры – всё остальное видно на фото.

Качественные фотографии при продаже любого товара на Авито – это главное.

Что делать, если вы продаёте затёртый до плат ноутбук?

Искать преимущества товара, вставлять его в заголовок и писать объявление. Пример заголовком при продаже старого ноутбука:

1. Ноутбук Toshiba Satellite – 4 ядра, 16 гигов;
2. Игровой ноутбук Toshiba – танки ^_^;

Первая версия – это серьёзный подход, но второй лучше. В мире очень много людей, которые не понимают технических характеристик ПК. Но слова «игровой» и «танки» знают многие.

– «Как! Вы ещё не играли в World of tanks?» – рекламный лозунг компании «Wargaming».

Технические характеристики можно указать в самом объявлении.

Что написать в рекламном объявлении на Авито? Напишите о технических характеристиках, расскажите об особенностях товара, сделайте объявление простым и понятным. Для каждого товара есть важные детали. Например, для Доджа это растоможка, информация о реставрации, мощности двигателя и причины продажи (зачем продавать).

Продавая товары на Авито, давайте максимум информации.

С товарами разобрались. Переходим к услугам. У меня есть хороший пример. Правильный. Он помог мне найти 5 клиентов за 14 дней рекламы.

Пример объявления на Авито, как я продал свои услуги

Услуги продавать сложнее. Потому что на Авито сотни людей, продающих те же услуги, что и вы. Копирайтинг тут не исключение.

В качестве очередного эксперимента я вернул свой аккаунт (он был забанен) и начал рекламную кампанию. Тестировалось объявление 3 недели. С периодическим применением платных услуг Авито.

1 неделя – турбо продажа (вложения 1500 р.), чистый доход 4500 рублей, разовый заказ. Около 150 просмотров за неделю.

Первый заказ неожиданно принёс адекватного клиента. Им оказалась компания «ОнегаТрак». Обычное наполнение сайта. Было ещё несколько звонков, но всё закончилось на стадии переговоров.

Заметка 1. Работая через Авито, будьте готовы всегда быть на телефоне. Пропущенный звонок – это упущенный клиент.

Некоторые потенциальные клиенты просто просили показать сайт. Потом пропадали. Надо найти время на расширение портфолио и перестройку сайта, но это как время будет.

2 неделя – VIP объявление (350 р.) – 100 просмотров за неделю.

Вторая неделя привела постоянного клиента, который периодически заказывает статьи.

На 25.04. 2016 было заказано 3 текста (кондиционеры и сплит-системы) на сумму 3500 рублей. Вычитаем, получаем 3150 р. чистыми. Судя по отзывам, эта сумма многократно вырастет.

Заметка 2. На Авито много заказчиков. Большинство из них ищет относительно дешёвых авторов (70 – 150 р./1000 знаков). Очень мало тех, кто готов платить 250 – 300 р./1000 символов за хорошие тексты.

3 неделя – VIP объявление (350 р.) – примерно 70 просмотров.

Непродуктивная неделя. Тому есть две причины.

1. Часто отключал телефон – было много работы.
2. Появилось ещё несколько объявлений VIP и моё объявление съехало в низ.

Получен один заказа. Нужно было написать текст на главную страницу. Объявление, которое я использовал большую часть времени. Были и другие варианты, но я их не сохранил.

Нажмите , чтобы увеличить.

Нужно ли лезть на Авито? Да. Потому что там можно найти что-то более ценное, чем заказы. Речь об опыте. Когда вы платите по 400 – 1500 рублей за размещение объявления в ТОП на 7 дней, то понимаете, что 90% успеха – это текст. Именно здесь начинается работа копирайтера.

Попробуйте остановиться ненадолго и посмотреть, какая именно реклама находится вокруг вас. Взгляните на нее и подумайте, купили бы вы предлагаемый товар или нет. Если ответ отрицательный, то попытайтесь разобрать, почему. То же самое надо сделать и при положительном ответе. По какой причине одна реклама является привлекательной, а другая - нет?

Важность правильного составления рекламных текстов

Не важно, насколько продаваемый товар удивителен. Если реклама будет написана неправильно, люди просто не поймут, как использовать этот продукт, какая выгода им будет предоставлена. Именно рекламные тексты определяют успех предпринимательской деятельности. Как правильно написать объявление, чтобы оно цепляло людей, привлекало их внимание? Есть несколько основных секретов, о которых и пойдет речь в этом обзоре.

Необходимо тщательно все проверять - это ключ к успеху. Рассматривать надо объявления, поступающие письма, реализуемую продукцию, публикации - абсолютно все вплоть до запятой. Убедитесь, что полностью понимаете, для чего предназначается объявление. Нельзя полагаться на случай. Проверяйте, и тогда вы будете знать, какие механизмы рекламирования срабатывают лучше, а какие - хуже.

Заголовок играет основную роль

Как правильно написать объявление? Начать требуется с заголовка. Необходимо понимать, что первые слова объявления определяют около 70 % эффективности рекламы. Таким образом, написание заголовка - большое дело. Как показывает опыт, негативные слова могут оказаться более притягательными, по сравнению с позитивными.

Основная задача заголовка заключается в необходимости привлечь внимание. Поэтому он должен сосредоточиться на клиентах. Что им необходимо? Чего они боятся? Проявите свою бдительность. Именно заголовок решит, сможете вы продать товар или нет.

Простота и конкретность - залог успеха

Что еще необходимо знать, чтобы ответить на вопрос о том, как правильно написать объявление? Реклама не должна быть сложной. Составьте текст таким образом, чтобы он стал простым и понятным. Использовать требуется короткие слова и предложения. Параграфы тоже не должны быть слишком большими. Если вы заставите клиента вдумываться в большой и сложный текст объявления, то он потеряет желание что-либо покупать.

Не надо обобщать. В противном случае вы не сможете понять, как правильно написать объявление. Текст должен быть конкретным. Если вы пишете о прибыли, то уточните, сколько именно получит клиент. Благодаря конкретности реклама станет более правдоподобной. Обобщенный текст будет восприниматься с позиции ложного. Не надо игнорировать тот факт, что конкретные фразы всегда обладали преимуществом, по сравнению с обобщенными словами.

Объявление должно быть акцентировано на покупателя, а не на товар

На современном этапе вопрос о том, как правильно написать объявление о продаже, достаточно актуален. Основной принцип, который используется при составлении текста, заключается в том, что потенциальный клиент должен сравнивать себя с героем рекламы. Однако при чрезмерном использовании подобного рода объявлений появляется высокая вероятность того, что они перестанут срабатывать. Просто формируется усталость от них. По этой причине необходимо подобрать уникальный подход. Можно использовать информацию о себе, чтобы люди начали доверять. Будьте уникальны при составлении текста.

Как правильно написать продающее объявление? Необходимо акцентировать внимание на выгоде, которую получит клиент после покупки вашего товара. Не надо писать отличительные черты. Что под ними понимается? Это компоненты товара, способы его изготовления или оплаты, положительные стороны и т.п. Выгода же позволит понять клиенту, что именно он получит, останется ли он в выигрышном положении, заплатив за ваш товар. Необходимо написать такое объявление, которое будет ориентироваться на потребителей, а не на продукцию.

Короткое и понятное объявление сможет привлечь интерес

Как правильно написать объявление о предоставлении услуг? Текст надо составлять таким образом, чтобы он был коротким и понятным. Описывайте услугу, дабы клиент сразу же нарисовал в воображении картину, как именно он ей будет пользоваться. Как правило, оплачивая что-либо, человек не руководствуется логикой. Поэтому и ориентироваться на нее при составлении объявления не надо. Только эмоции влияют на покупки. Поэтому надо формировать объявления на эмоциональной основе. Попробуйте нарисовать то, какая у потребителя начнется жизнь после использования вашего товара.

Мощным инструментом способны стать рекомендательные отзывы. Хотите понять, как правильно написать объявление о продаже участка, продукции или услуги? Тогда воспользуйтесь советами. Получить такой отзыв намного проще, чем может показаться на первый взгляд. Сформируйте форму и раздайте своим клиентам. Это необходимо сделать для того, чтобы они знали, что их мнение небезразлично. И именно клиенты составят для вас рекомендательный отзыв.

Всегда стоит подумать о предоставлении гарантий

Одним из лучших способов заслужить доверие клиента является гарантия к продукции. К примеру, почтовые услуги обычно требуют возврата денежных средств в течение месяца на все виды товаров, которые были реализованы. Вам также необходимо воспользоваться подобной гарантией. Хотите понять, как правильно написать объявления? Образец части текста с гарантией может выглядеть следующим образом: «Вы сможете вернуть деньги в течение месяца без проблем!...». Подобная гарантия должна сопровождать все виды продукта, реализуемого вами. Это будет достаточно сильным стимулом для людей. Гарантия сможет убрать все страхи с возражениями, мешающими оформить заказ.

Оформление заказа и его оплата не должны быть сложными

Необходимо сделать так, чтобы процедура оформления заказа была достаточно простой. Вроде бы понятное правило, однако имеется много объявлений, которые существенно нарушают его. Надо четко описать весь процесс заказа, предоставить форму или телефон, а также адрес, по которому потенциальный клиент может отправить заявку. Необходимо сделать так, чтобы человек ясно осознавал, что ему требуется сделать для покупки товара.

как правильно составить объявление о продаже квартиры — почему это так важно, как снизить расходы на рекламу и привлечь покупателя.

Большинство покупателей не заморачиваются составлением объявления. Точнее не продумывают его содержание. Затем тратят деньги на рекламу, размещают в многочисленных СМИ и порталах, а в результате - звонков от потенциальных покупателей почти нет.

В конце-концов, после длительного ожидания, находится покупатель, но к тому времени в рекламу влит немалый бюджет. Затем происходит продажа по цене, которая совсем не радует продавца.

Хотите более успешный сценарий? Тогда читайте дальше!

Как правильно составить объявление о продаже квартиры: алгоритм

Прежде чем составить свое объявление, обязательно посмотрите на аналоги других продавцов или риэлторов. Выберите самые привлекательные на ваш взгляд и возьмите от них самое лучшее.

Изобретать что-то свое можно, но проще делать это на основе «фишек» и наработок по уже протестированным кем-то объявлениям.

Особенно риэлторы знают, как правильно составить объявление о продаже квартиры. Но добровольно опытом не поделятся, поэтому просто смотрите и заимствуйте с их объявлений.

Как определить эффективность отобранных вами объявлений? Смотрите на количество просмотров!

Определяем и указываем стоимость квартиры

Как определить цену?
Чтобы не вдаваться в серьезный анализ, есть более простая схема.

Находим объявления с квартирами, имеющими схожие параметры: район, улица, тип планировки (класс), этаж, количество комнат, состояние.

Сравниваем с параметрами квартиры, которую вы планируете продать и выводите среднюю стоимость.

Оставлять ли 50-100 тыс. на торг?
Как правило, продавцы так и делают, завышают стоимость квартиры по сравнению с аналогами на размер торга.

Вы можете пойти тем же путем, но учтите, что в этом случае привлекательность вашего объявления для покупателя будет ниже.

Указывайте точную стоимость квартиры и старайтесь не употреблять слов «Есть торг», «Срочная продажа», «Срочно» и т. д.

Иначе будьте готовы к серьезному дисконту на стоимость квартиры, т. к. цели продать быстро и дорого мало совместимы.

Если по объявлению нет звонков от покупателей (риэлторы ни в счет), то цена не привлекательна для покупателей.

Не включайте комиссию риэлтора в цену квартиры, если вы не заключили договор с посредником. Эта ошибка влечет к простаиванию квартиры и долгой продаже.

Фотографии в объявлении

Практика показала, что качественные фотографии квартиры в объявлении повышают количество звонков потенциальных покупателей.

Поэтому не поленитесь сделать качественную фотосессию, даже если у вас типовая квартира с обычной планировкой.

Вы же не знаете наверняка, что заинтересует покупателя, поэтому предоставьте ему возможность совершить виртуальный тур по вашей квартире.

Сколько фото размещать в объявлении?
Обычно, предоставляется возможность разместить не менее 5 фото. Поэтому считайте, что это для вас критический минимум.

Фотографии в объявлении — один из важных пунктов в ответе на вопрос, как правильно составить объявление о продаже квартиры. Уделите им особое внимание, т.к. покупатели «любят» глазами.

О чем писать в объявлении

Технические параметры продаваемой квартиры

Обязательно указать:

• этаж,
• метраж (общ/жил/кухня),
• количество комнат,
• санузел (раздельный/совмещенный)
• балкон/лоджия (утеплен/обшит)

Соориентируйте объявление для конкретного типа покупателя

Это метод схож с продажами любого товара, который ориентируется на своего клиента и квартира здесь не исключение.

Например, укажите близость расположения д/сада, школы, кружков, спортивных секций, наличие хорошей д/площадки во дворе, если рассчитываете на покупателей с ребенком или молодую семейную пару.

Напишите параметры, которые могут привлечь многих покупателей

Инфраструктура: близость торговых центров, вид из окна, удобная парковка во дворе, наличие парковой зоны, отдаленное расположение оживленных трасс.

Квартира: состояние или ремонт, состояние или новизна сантехники, наличие кафеля в туалете и ванной, двойные входные двери или межкомнатные двери из натурального дерева.

Но учтите, что не все, что цените вы, так же ценят и ваши покупатели.

Добавьте эмоций
Оставьте «сухие» перечисления для параметров квартиры и добавьте эмоций в остальной текст. В описательную часть объявления.

Используйте в описании комнат, балконов, дворов и даже парковок, слова, которые создадут положительную ауру вашей квартиры.

Например: уютная квартира, большая лоджия, комфортная ванная комната, функциональная кухня, тихий зеленый район.

Я не представляю, как правильно составить объявление о продаже квартиры, не добавив ему эмоций! Они наше все, как говорят. Особенно, если покупатель женщина:)

Предоставьте небольшие бонусы к покупке

Например, бытовую технику, мебель. Кстати, кухонная плита должна присутствовать обязательно, поэтому сразу определитесь, либо вы оставляете ту, которой пользуетесь, либо покупаете и устанавливаете другую (дешевле) для покупателя.

Контакты и адрес

Многие покупатели указывают адрес квартиры по улице на которой расположен дом, т. е. милицейский адрес, совершенно забывая об остановках.

Риэлторы же, напротив указывают остановки и их объявления имеют больший отклик у потенциальных покупателей.

Вторая фишка, которая увеличивает популярность вашего объявления - указания улицы, которая известна всем (на слуху). Но эффективно этот метод работает, если ваш дом находится на малознакомой улице или переулке.

Так же в объявлении укажите, что квартиру продает собственник. Конечно, это привлечет к вам большую часть риэлторов и они замордуют вас звонками, но так же даст знак и покупателям, что здесь нет комиссии риэлтора.

Сегодня вы узнали о том, как правильно составить объявление о продаже квартиры, что указать для привлечения покупателей, увеличения количества просмотров.

Смотрите на живом примере, как правильно составить объявление продаже квартиры

короткое видео, где на живом примере я показываю, как можно улучшить объявление о продаже квартиры, чтобы увеличить количество звонков покупателей. Смотрите и не говорите, что вы не знали!:)

6 8 121 0

Кажется, что написать объявление не составит особого труда. Пишем тематику, содержание, контактный номер и дело сделано. Но мы не учитываем того, что прежде чем приступить к написанию любого текста, необходимо изучить некоторые тонкости. Вы же хотите, чтобы ваш текст был «услышан» и «увиден», ну и, конечно же, сработал в том направлении, в котором требуется вам.

Поиск пропавших животных

Рассмотри пример объявления о пропаже кошки:

ПРОПАЛА КОШКА ПЕРСИДСКОЙ ПОРОДЫ!

Пропала 15 мая в районе Левобережный.

Зовут МУСЯ , шерсть пушистая серого цвета, цвет глаз голубой, возраст два года.

Особые приметы: на шее имеется ошейник – кожаный ремешок с медальоном золотого цвета.

Ниже должна следовать фотография, желательно, одна с последних.

Нашедшему, просьба вернуть за щедрое вознаграждение!

Контактный тел. : 066 00 00

Обязательно необходимо указать особые приметы (шрамы, царапины, болячки, хромоту, особенности окраса и т.д., и если это кот или кабель, не забудьте указать кастрирован он или нет).

Такое объявление можно подать в газету, расклеить на столбах и досках объявлений близлежащих улиц.

Обязательно занесите свое объявления во все зоомагазины и ветеринарные клиники, находящиеся недалеко от места пропажи питомца.

Сдача квартиры в аренду

Самое главное, с чего следует начинать – это места дальнейшего размещения объявлений об аренде. Здесь все зависит от того, кому вы хотите сдавать свою квартиру. Конечно же, можете расклеить объявления на всех заборах и досках объявлений, но поверьте, результат будет не таким, как вы ожидаете.

Нет необходимости размещать свое объявление на всех, выберите несколько самых распространенных и считайте, что полдела сделано.

А теперь перейдем к маленьким секретам, которые помогут вам сдать свое жилье в самые короткие сроки.

1) «Волшебное слово».

Если вы хотите, чтобы ваше объявление было быстро замечено, необходимо написать всего лишь одно слово «собственник » или «без посредников ». Поверьте, поток звонков начнется, как только вы разместите его.

Но помните, что кроме потенциальных клиентов вам так же начнут названивать и агенты. Поэтому, следует так же написать «просьба агентам не беспокоить ». Во время звонков уточняйте, человек звонит вам, чтобы снять квартиру для себя или является посредником.

2) Цена.

Обязательно указывайте цену, за которую хотите отдать свое жилье в аренду. Те, кто в действительности хотят снять квартиру, рассчитывают на определенную сумму и должны четко знать, на что им рассчитывать в вашем случае.

3) Фотографии и описание.

Люди должны знать, что это за квартира и в каком она состоянии. Никто не захочет брать «кота в мешке». Необходимо снять все комнаты с хорошего ракурса, но фотографии должны быть правдивы без ретуши и обработки в фотошопе. Необходимо быть честными с людьми, даже если они «клюнут» на фотографии, они все равно захотят посмотреть на квартиру в реальном виде, прежде чем заключить с вами договор.

Не забудьте указать, есть ли бытовая техника, на каком этаже квартира расположена и работает ли лифт. Но не стоит писать целое сочинение. Будьте лаконичны! Хорошие фотографии расскажут о вашей квартире лучше вас.

4) Кого вы предпочитаете.

И самое главное, если вы не хотите огромное количество ненужных звонков, сразу указывайте, кого вы хотите видеть в качестве жильца в вашей квартире: девушку или парня, может семью без детей. Укажите национальность и возраст, наличие прописки и другие, важные для вас нюансы.

Сдача в аренду офиса

Эффективным и быстрым способом сдачи офиса в аренду является интернет-доски для объявлений. Необходимо пройти регистрацию, внести информацию в соответствии с площадью вашего офиса, добавить фотографии и затем ждать когда модераторы проверят ваше объявление. Так же можно обратиться к специалистам, которые за определенную плату зарегистрируют вас более чем на 50 специализированных сайтах для сдачи офисных помещений.

Если же вы хотите написать и расклеить свое объявление «дедовским» способом, тогда в обязательном порядке указывайте следующую информацию:

• Адрес нахождения и этаж вашего офиса.
• Квадратные метры.
• В каком он состоянии и требует ли оснащения.
• Наличие мебели.
• Наличие интернета.

А лучше всего, приложите пару хороших фотографий.

Очень важно указать, есть ли в том же здании, где находится ваш офис, или поблизости, офисы известных компаний. Людей очень привлекает такого рода соседство. Но указать это необходимо не навязчиво, а так, как бы невзначай.

Самое главное, текст должен быть составлен грамотно и без ошибок.

Продажа недвижимости

В таком объявлении в обязательном порядке указывают следующую информацию:

• Количество комнат.
• Местонахождение.
• Квадратные метры общие и в отдельности жилые.
• Расстояние от ближайшей станции метро/остановки/стоянки.
• Площадь кухни и санузла.
• Наличие балкона и лоджии.
• Стоимость.
• Продает собственник или агент.
• Этаж и наличие лифта.
• Требуется ли ремонт.
• Старый дом или новостройка.

Если вы хотите, чтобы ваше объявление заинтересовала потенциальных покупателей необходимо использовать такие фразы как:

• Имеется бдительный консьерж.
• Имеется домофон.
• Двор находится под охраной.
• Поблизости расположен большой супермаркет.
• Уютная спальня.
• Окна выходят в зеленый парк.
• Солнечная кухня.
• Летом из открытых окон в дом проникает запах цветов.

И все в этом духе. Людей необходимо, прежде всего, привлечь, а затем настроить на позитивные мысли. Но помните, — писать необходимо только по существу и только правду.

Отъезд за границу тоже немного настораживает, ведь если что, вас очень сложно будет найти.

Конечно, пишем правду, но обходим острые углы, дабы не спугнуть потенциального покупателя.

Продажа автомобиля

Здесь существует две важные составляющие:

• Честность.
• Объем информации.

Что касается честности — необходимо писать правду и только правду. Начиная от даты выпуска и заканчивая опциями. Если вы где-нибудь используете ложь, то она непременно всплывет в СТО и тогда потенциальный клиент откажется от покупки, даже не раздумывая.

Что же касается объема предоставляемой информации, то она должна быть полной, необходимо предоставить всю информацию, которая будет интересна покупателям. А именно:

• Марка автомобиля.
• Год выпуска.
• Цвет.
• Опции.
• В каком она состоянии.
• Пробег.

Затем необходимо приложить фотографии, но не более 5 штук. Прежде чем фотографировать необходимо:

• Помыть свою машину;
• Убрать из нее все не нужное. Она должна блестеть.

Фотографировать автомобиль необходимо из разных углов, сзади и спереди, с открытым багажником, с заднего сиденья, и фотография открытого капота.

Еще раз напомним, что писать необходимо только правду, но вдаваться в подробности о том сколько раз она был на техобслуживании и сколько раз вы попадали с ней в аварии, нет необходимости. Есть вещи, которые клиент не видит.

Например:

Стильное платье делового покроя

Бренд: Zara

Киев

Размер: 38/10/М

Ниже должна следовать цена товара.

Распишите и опишите свою вещь. Укажите с чем и как ее можно одевать. Обязательно укажите состояние вещи.

Если вы ее одевали хотя бы раз то не стоит писать, что она новая! Не обманывайте покупателей, тем более в таком вопросе.

Чем интереснее будет объявление, тем у вас больше шансов «зацепить» людей.

Пример написания объявления о продаже туфель:

Туфли–лодочки красного цвета с вышивкой ручной работы

Состав: натуральная кожа.

В таких туфельках ваша ножка будет выглядеть просто изумительно. Красный цвет зрительно удлиняет ноги и значительно их стройнит. Очень удобная колодка. Высота каблука- 7 см. Страна производитель — Италия. Одевала 3 раза, состояние идеальное. Продаю по причине того, что муж подарил похожую пару туфель. Ниже приложены фотографии.

оздоровления волос с помощью специализированных масок для волос, состоящих из натуральных природных компонентов. Процедура бесплатная.

Качество гарантирую!

Выбрав меня, вы получаете не только изумительный образ, но, так же, экономите время, финансы и обретаете красоту и здоровье ваших волос.

При необходимости могу выезжать по месту жительства клиента.

Контактный тел: 066-00-00

Видео к материалу

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .

Как написать объявление о продаже квартиры? Эта статья с пошаговым планом и примером поможет вам написать крутое эмоциональное объявление, которое бы «цепляло» взгляд, запоминалось потенциальным покупателям и побуждало позвонить и купить квартиру именно у вас. Речь пойдет о таких объявлениях, которые предполагают описание в свободной форме (не краткие строчки в соответствующих столбцах специализированных каталогах о недвижимости, здесь особо не «разгуляться»).

Как правило, любое объявление состоит из трех пунктов: заголовок, основная часть и концовка. Заголовок должен быть кратким (около 7 слов), информативным и запоминающимся. Информативным, то есть как мини-объявление содержать в себе следующую информацию: какой товар предлагается (дом, квартира, офис), для кого предназначен («для большой семьи», «для молодой пары», «для деловых людей», «для любителей комфорта») и основные выгоды (например, выгодное вложение денег, экономия, улучшение качества жизни и пр.).

Старайтесь придумать что-то новое, не шаблонное, ведь нестандартный подход притягивает к себе больше внимания. К примеру, «Адрес, который вы будете называть с гордостью», «Детям нужен большой дом», «Вы полюбите это удобство – всего 15 минут до…», «Живите современно», «Купите сейчас или подождите, пока цены поднимутся».

Далее в основной части объявления также старайтесь создать позитивное настроение, включая в описание своей квартиры нестандартные эпитеты и ключевые преимущества для покупателей, например, «солнечная и просторная квартира», «удачная планировка», «бдительный консьерж и домофон», «уютная спальня», «утреннее солнце в гостиной/кухне создаст настроение на целый день», «совсем рядом с домом располагается парк/пруд/сквер, и по вечерам доносится запах травы, за день нагретый солнцем». Все это поможет настроить человека, читающего объявление, на приятные ощущения. Потенциальный покупатель станет ассоциировать себя с хозяином квартиры, мечтать и планировать, как он, придя домой после работы, откроет окно и будет вдыхать аромат травы и любоваться солнцем на закате. Тогда ему станет жалко отрываться от своей мечты, захочет посмотреть продаваемую квартиру и, если вы сделаете все правильно (см. ), с большой вероятностью купить ее.

В любом объявлении есть ряд основных параметров продаваемой квартиры, которые обязательно надо указывать, например:

• количество комнат;
• местонахождение — адрес;
• этаж квартиры и этажность самого дома;
• общая площадь продаваемой квартиры, жилая площадь (лучше по комнатам) и площадь кухни;
• санузел (совмещенный или раздельный);
• балкон или лоджия (если есть);
• расстояние/время до ближайшей станции метро или значимой остановки общественного транспорта;
• цена;
• контакты продавца (еще можно указать, кто продает – агентство или собственник);

Также в тексте объявления желательно написать об особенностях именно вашей квартиры (например, куда выходят окна квартиры, есть ли парковка и какая (закрытая, подземная, открытая)), информацию об инфраструктуре района и другое. То есть то, что вы бы сами спросили при покупке квартиры.

Размер хорошего объявления

Единого стандарта размещения объявлений нет, досок объявлений о недвижимости достаточно много. Где-то количество символов, отведенных под описание продаваемой квартиры, 500, а где-то 2000. Советуем написать объявление в 700 знаков – этого вполне достаточно, чтобы рассказать о квартире все необходимое и важное, и при необходимости немного сократить или расширить. Помните, что переизбыток информации также плох, как и ее недостаток. Чтобы написать хорошее объявление о продаже квартиры, не стоит указывать огромного количество ненужных подробностей. Перечисление всех бутиков, названий магазинов, баров, спортивных центров, ресторанов и прочего, находящихся в радиусе несколько километров от дома, сделает объявление огромным, скучным, и редкий покупатель дочитает его до конца.

Абсолютно вся информация должна быть правдивой, но при этом некоторую правду лучше не указывать. Например, о причине продажи квартиры, если в ней умер пожилой человек. Лучше сказать, что он болел и умер в больнице. Ведь такой правдой вы только отпугнете покупателя. Не стоит писать, что «из окон открывается чудесный вид на парк» или «рядом три школы и два детских сада», если на самом деле вид на помойку и рядом только шиномонтаж или заводы. Ложью вы только добавите себе потраченного времени на бесполезные просмотры, так как большинство покупателей не захотят с вами иметь дело. Лучше сосредоточиться на неоспоримых преимуществах вашей квартиры (например, «без посредников», «без комиссии», «с мебелью – купи и живи», «документы по квартире готовы к сделке», «квартира свободна» и пр.).

Использование сокращений при написании объявлений о продаже квартиры

Если в объявлении можно описать квартиру, а не только заполнять столбцы с конкретными значениями, то следует обойтись без сокращений. Неопытного покупателя такие умственные упражнения по расшифровке могут утомить, и он просто проигнорирует ваше объявление. Есть общепризнанные сокращения, например «общая площадь квартиры / площадь комнат / площадь кухни» (если в квартире несколько комнат, то лучше указать по комнатам): 58/22+15/12. А вот про санузел лучше написать не СУС или СУР, а санузел совмещенный или санузел раздельный соответственно.

В объявлении старайтесь избегать общих фраз типа «хороший ремонт», «развитая инфраструктура», ведь понятие «хороший» каждый человек воспринимает по-разному. Вместо этого лучше указать конкретику, например, косметический ремонт, новая сантехника, кирпичный дом 2008 года постройки, деревянные стеклопакеты, застекленная лоджия, круглосуточный супермаркет и аптека в соседнем доме и прочие подробности.

Стоп-слова, которые не стоит использовать

Некоторые слова «удешевляют» квартиру в глазах покупателей, например, «срочно», «возможен торг», «срочно в связи с отъездом». Так вы сообщаете покупателю, что она не стоит заявляемых денег или для особо подозрительных, что с квартирой что-то не так.

Вместо этого укажите важные условия, выгодные для них. Если вы продаете сами без помощи агентства, то так и напишите «от собственника», «без агентства», «продает хозяин» или «без комиссии». Это привлечет внимание потенциальных покупателей.

Еще раз обращаем внимание, что качественные фотографии – обязательное условие успешного объявления о продаже недвижимости.

В целом, все характеристики недвижимости в объявлении указываются по мере уменьшения важности. Сначала покупателя интересуют наиболее важные параметры жилья, и уж только потом второстепенные и интересные факты.

Концовку объявления лучше закончить призывом к действию (позвонить, записаться на просмотр или купить): «звоните прямо сейчас», «приезжайте завтра и будете очарованы», «сделайте себе подарок года – встречайте Новый год в своей новой квартире», «торопитесь, чтобы не упустить столь хорошую квартиру» и другое. Придумайте свою нестандартную фразу, которая подтолкнет покупателя совершить покупку.

Пример текста объявления

Продается квартира от собственника в новом кирпичном доме премиум класса. Квартира с очень удачной и удобной планировкой. Большой холл, в котором с легкостью разместиться крупный шкаф и прихожая для хранения большого количества вещей. Окна на три стороны, просторные комнаты и кухня правильной формы. Высокие пластиковые окна, во всех комнатах много света.

В каждой комнате лоджия 9кв. м на всю ширину, в которых можно организовать зоны отдыха или дополнительное место для хранения вещей.

Это единственная квартира в доме, которая предлагается с чистовой отделкой и практически готова к заселению.

Во дворе дома большая детская площадка, много скамеек для отдыха, есть даже оборудованный мангал! В шаровой доступности детские сады, школы, спортивные школы дюсш 1 и дюсш 2, магазины продуктов, популярные рестораны Арабика и Александрия с большой детской зоной развлечений, студи красивых ногтей Березка, центр детского развития, БИТТУ.

Дом очень теплый, толстые кирпичные стены, два лифта, консьерж. На каждом этаже по 4 квартиры, на каждые 2 квартиры большой тамбур, который можно закрыть и использовать для хранения вещей. Очень комфортный район для проживания вас и вашей семьи. Звоните прямо сейчас.

Общая информация :
Этаж: 5 из 12
Тип дома: новостройка
Общая площадь: 92 м2
Площадь комнат: 20+25 м2
Жилая площадь: 45 м2
Площадь кухни: 15 м2
Санузел: 1 совм.
Балкон: 2 лодж.
Лифт: 1 пасс.
Вид из окна: двор и улица
Стоимость: 2 500 000 р.

Вам понравилась статья?